ใครต้องแจ้ง TM30 โรงแรม เจ้าของบ้าน เจ้าของคอนโด
มาตรา 38 ให้หน้าที่แจ้ง TM30 อยู่ที่ผู้รับแขกต่างชาติเข้าพัก กฎหมายเรียกว่าเจ้าบ้าน เจ้าของ ผู้ครอบครอง หรือผู้จัดการ ไม่ใช่หน้าที่ของแขกเองไม่ว่ากรณีใด
ใครแจ้ง แยกตามประเภทที่พัก
| ประเภทที่พัก | ใครต้องแจ้ง |
|---|---|
| โรงแรม รีสอร์ท เซอร์วิสอพาร์ตเมนต์ | ผู้จัดการหรือผู้ดำเนินการที่พัก |
| เกสต์เฮาส์หรือโฮมสเตย์ | เจ้าของหรือผู้ดำเนินการ |
| บ้านหรือคอนโดส่วนตัวที่ปล่อยให้แขกต่างชาติพัก | เจ้าของ ผู้ครอบครอง หรือตัวแทนที่ได้รับมอบหมาย |
| Airbnb หรือเช่าระยะสั้น | เจ้าของที่รับการจอง หน้าที่เหมือนกันไม่ว่าจองผ่านแอปหรือไม่ |
| แขกต่างชาติมาพักกับเพื่อนคนไทย | เพื่อนคนไทย ในฐานะเจ้าบ้านของที่พักนั้น แม้ไม่มีการจ่ายเงินกัน |
"เจ้าบ้าน" ตามกฎหมายหมายถึงใคร
มาตรา 38 ใช้คำว่าเจ้าบ้าน ซึ่งนิยามกว้างครอบคลุมผู้ครอบครองที่พักไม่ว่าในฐานะเจ้าของ ผู้เช่า หรือฐานะอื่นใด หน้าที่จึงตกอยู่ที่คนที่รับแขกต่างชาติเข้าพักจริง ไม่ใช่แค่คนที่มีชื่อในโฉนด ผู้เช่าที่ให้เพื่อนต่างชาติมาพักด้วยก็อาจเป็นคนที่ต้องแจ้งเอง แม้ไม่ได้เป็นเจ้าของที่พักก็ตาม
ใครทำหน้าที่อะไร เจ้าของที่พัก vs แขก
เจ้าของที่พักแจ้ง
- TM30 ภายใน 24 ชม. หลังแขกเข้าพัก — ไม่ว่าโรงแรม เกสต์เฮาส์ เจ้าของบ้าน เจ้าของ Airbnb เจ้าของคอนโด หรือเพื่อนคนไทยที่ให้พักด้วย
แขกแจ้งเอง
- รายงานตัว 90 วัน (TM47) ของตัวเอง เป็นหน้าที่ต่อเนื่องแยกต่างหากถ้าพักอยู่ที่เดิมเกิน 90 วัน คนละฟอร์ม คนละกำหนดเวลา คนละผู้รับผิดชอบ
Prime Host ช่วยส่วนนี้ได้แค่ไหน
ลิสต์เดียวสำหรับแขกทุกแบบ
ลิสต์แขกต่างชาติวันนี้รวมจากทุกช่องทางจอง ไม่ว่าโรงแรม เกสต์เฮาส์ หรือที่พักส่วนตัวก็เห็นข้อมูลเดียวกัน
แขกไม่ระบุสัญชาติก็ยังนับ
ถ้าช่องทางไม่ส่งข้อมูลประเทศมา แขกคนนั้นก็ยังขึ้นในลิสต์ พร้อมป้ายไม่ระบุประเทศ
เตือนเท่านั้น
Prime Host ไม่ได้ตัดสินว่าใครมีหน้าที่ตามกฎหมายที่ที่พักของคุณ และไม่ได้แจ้งแทน การแจ้งจริงยังต้องทำที่ tm30.immigration.go.th
คำถามที่พบบ่อย
ใครมีหน้าที่ตามกฎหมายต้องแจ้ง TM30
ผู้รับแขกต่างชาติเข้าพัก ไม่ว่าผู้จัดการโรงแรม เกสต์เฮาส์ เจ้าของบ้าน เจ้าของ Airbnb เจ้าของคอนโด หรือเจ้าบ้านของที่พักส่วนตัว ไม่ใช่แขก
เจ้าของ Airbnb ต้องแจ้ง TM30 ไหม
ต้องแจ้ง หน้าที่ตามมาตรา 38 ใช้กับเจ้าของที่พักส่วนตัวที่รับแขกต่างชาติผ่าน Airbnb เหมือนกับโรงแรม ช่องทางจองไม่เปลี่ยนผู้รับผิดชอบ
เจ้าของคอนโดปล่อยเช่าให้ต่างชาติต้องแจ้งไหม
ต้องแจ้ง ถ้าเจ้าของเป็นผู้รับแขกเข้าพักเอง ถ้ามีตัวแทนดูแลห้อง เจ้าของมอบอำนาจให้ตัวแทนแจ้งแทนได้ แต่หน้าที่หลักยังเป็นของเจ้าของ
แขกต่างชาติมาพักกับเพื่อนคนไทย ใครต้องแจ้ง
เพื่อนคนไทยในฐานะเจ้าบ้านของที่พักนั้นต้องแจ้ง ไม่ใช่แขกที่มาพัก แม้ไม่มีการจ่ายเงินกัน
TM30 เหมือนกับรายงานตัว 90 วันไหม
ไม่เหมือน TM30 เป็นหน้าที่เจ้าของที่พัก แจ้งภายใน 24 ชม. หลังแขกเข้าพัก ส่วนรายงานตัว 90 วัน (TM47) เป็นหน้าที่ของแขกต่างชาติเอง แจ้งทุก 90 วันที่พักอยู่ที่เดิม
อ่านต่อ
ลองของจริงก่อนตัดสินใจ
เดโม่เปิดให้เล่นทุกฟีเจอร์ ไม่ต้องกรอกอะไร · ราคาคิดจากจำนวนห้องจริง ไม่ต้องคุยกับเซลส์