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Lange Feiertagswochenenden bepreisen, ohne Auslastung oder Marge zu verlieren

Feste Preisregeln scheitern in beide Richtungen. Unter- und Obergrenze setzen und die Mitte mit der Nachfrage bewegen lassen schützt vor zu frühem Ausverkauf und vor Leerstand zum Höchstpreis.

Das Team von Prime Host Partners9. August 2026 · 7 Min. Lesezeit

Feiertagspreise gehen auf zwei symmetrische Arten schief: drei Wochen zu früh ausverkauft zu einem Preis, der sich als viel zu niedrig herausstellt, oder zwei Tage vorher noch halb leer zu einem Preis, den sowieso niemand gezahlt hätte. Beides entsteht, wenn man sich zu früh auf eine einzige Zahl festlegt.

Vollständiger Leitfaden zu diesem Thema
Warum ein fester Feiertagspreis in beide Richtungen scheitert

Ein fester Preis ist eine Wette, die Wochen vor jeder echten Information platziert wird. Sehr früh ausverkauft zu sein ist kein Triumph — es bedeutet meist, dass der Markt mehr gezahlt hätte und Sie die Differenz an die ersten Buchenden verschenkt haben. Spät noch leer zu stehen ist derselbe Fehler in die andere Richtung.

Die Information, die Sie wirklich brauchen, kommt schrittweise: wie schnell die ersten Zimmer weggehen, was Unterkünfte in der Nähe machen, ob der Feiertag so liegt, dass er eine längere Reise begünstigt.

Die Ränder festlegen, die Mitte beweglich lassen
Zwei Zahlen, die Sie im Voraus festlegen
1Die UntergrenzeDer niedrigste Preis, den Sie für diese Nacht akzeptieren würden, basierend auf Ihren eigenen Kosten und dem Wert des Termins. Darunter stehen Sie lieber leer. Das ist die einzige Zahl, die sich niemals bewegen sollte.
2Die ObergrenzeDer höchste Preis, der für Ihre Unterkunft und Lage noch glaubwürdig ist. Darüber sind Sie nicht mehr teuer, sondern werden ignoriert.
3Das Tempo dazwischenDie Regel, die entscheidet, wann Sie nach oben oder unten gehen — abhängig davon, wie viel Ihres Kontingents verkauft ist, verglichen damit, wie weit der Termin noch entfernt ist.
Eine Tempo-Regel, der Sie wirklich folgen können

Dafür brauchen Sie kein Revenue-Management-System. Ein einfacher Vergleich zwischen verkauftem Anteil und verbleibender Zeit reicht aus, um Entscheidungen zu treffen, die besser sind als ein fester Preis.

Verkauft sich deutlich schneller als sonst, obwohl noch Wochen Zeit sind — in kleinen Schritten Richtung Obergrenze anheben statt auf einmal
Verkauft sich im normalen Tempo — den Preis unverändert lassen; der Plan funktioniert
Verkauft sich langsam, während der Termin näher rückt — schrittweise senken, nie unter die Untergrenze
Kurz vor dem Termin noch unverkaufte Zimmer — ein kürzerer Mindestaufenthalt bringt oft mehr Umsatz als eine weitere Preissenkung
Was auch passiert, halten Sie das Endergebnis gegen den Plan fest, damit das nächste Jahr auf Fakten statt auf Erinnerung aufbaut
Die Untergrenze schützt Ihre Marge. Die Obergrenze schützt Ihre Glaubwürdigkeit. Alles Interessante passiert dazwischen, und genau darauf lohnt es sich zu achten.
Der operative Teil, den viele überspringen

Ein Preisplan ist nur so gut wie Ihre Fähigkeit, ihn umzusetzen. Wenn eine Preisänderung über fünf Kanäle zwanzig Minuten Handarbeit braucht, werden Sie nicht die kleinen, häufigen Anpassungen vornehmen, auf die dieser Ansatz angewiesen ist — Sie machen stattdessen eine große Änderung, zu spät.

Das ist das stille Argument für einen einzigen Kalender: nicht, dass er besser bepreist, sondern dass er gute Preisgestaltung günstig genug macht, um sie wirklich umzusetzen.

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